Ипотечная корпорация демонстрирует яркий пример ленддевелопмента в Белгороде - процесс, который включает в себя освоение самых привлекательных земельных массивов, разработку архитектурных планов и концепций, а также важных юридических документов. Основными задачами ленддевелопмента - проведение работ, связанных с организацией полной инфраструктуры. Не стоит забывать про необходимость наличия всех коммуникаций, воды, газа, электричества, канализации и т.д. Необходимым является правильный подход к завершающему этапу, а именно к предоставлению покупателю облагороженного, освоенного, и развитого земельного участка. За прошлый год в Белгородской области БИКом было выкуплено более полутора тысяч гектаров земли, сформировано более четырех тысяч новых земельных участков, выдано под застройку около пяти тысяч.
В рамках областной программе развития ИЖС, компания предлагает земельные участки в муниципальных образованиях: Белгородского, Корочанского, Алексеевского и Шебекинского районах. В настоящее время на территории областного центра ведется строительство в 12 микрорайонах ИЖС, в Белгородском районе начаты работы в 123 коттеджных массивах области, также предусмотрена земля под строительство коммерческих объектов в коттеджных поселках; земля под торгово-развлекательные центры, магазины, спортивные комплексы и т.д,
Однако не все желающие могут приобрести земельные участки в корпорации, так как, по условиям БИК, льготы распространяются только на лиц имеющих Белгородскую регистрацию не менее 3лет. Поэтому приезжие с других областей не могут воспользоваться подобными льготами. Иногородние любители «своего дома» покупают участки сразу в собственность в уже освоенных и облагороженных поселках с инфраструктурой, коммуникациями и, конечно, дорогой, что в районах БИК иногда не встретишь.
В подтверждении сказанного, 15 декабря 2009г. была опубликована статья «Восемь лет в резиновых сапогах» в местной газете «Житьё Бытьё» (выпуск №50, стр.8). В редакцию обратились жители 3-го Стрелецкого переулка, который находится в Юго-Западном районе Белгорода. Вот уже 8 лет люди живут без асфальтированной дороги. Весной и осенью улица утопает в грязи. По словам жителей, они много раз обращались в администрацию города с просьбой проложить асфальт, но безрезультатно. Участки земли под частную застройку горожанам продаёт Белгородская ипотечная корпорация.
- По договору мы обязуемся выполнить два условия: предоставить земельный участок и построить коммуникации, - говорит начальник управления поддержки ИЖС ОАО «БИК» Виктор Беляев. – Строительство дорог в перечень услуг не входит, это дело местных властей. А департамент строительства отвечает, что проложат асфальт только при условии, когда улица будет заселена на 70%, но и тогда дорогу начнут строить, только если на это будут деньги в бюджете. А с учётом кризиса это произойдет не скоро. В итоге, даже купив землю и построив дом, семья мучается неопределенное время, добираясь до своего дома по грязи.
Всегда будут существовать проблемы такого рода, просто необходимо будущим покупателям перед приобретением участка взвесить все «за» и «против» и выбрать для себя альтернативу. Ведь в области множество посёлков с развитой инфраструктурой, уже с подведёнными коммуникациями и практически по такой же цене стоит только выбрать перспективное направление, изучить предложение и купить участок в собственность.
Хочется отметить, что в последнее время наблюдается интерес к землям под современные усадьбы, базы отдыха площадью от 0,5га. В основном, это VIP клиенты, которые хотят найти красивые места возле природного водоёма, леса с ландшафтными особенностями.Загородный дом - это отличный выбор тех, кто по-настоящему ценит комфорт и дорожит собственным здоровьем и здоровьем своих близких.
На территории участка можно разместить: деревянную баню, зону для барбекю, беседку, детскую площадку, скаладром, бассейн, искусственный водоем, фонтан; обзавестись мини-зоопарком, а любителям цветов и растений - построить теплицы, оранжереи и т.д. перечислять можно бесконечно - мечтаниям человека нет предела.
Тенденции на рынке недвижимости изменчивы, под влиянием внешних факторов и инноваций, появляется что-то новое: таунхаусы, двухуровневые квартиры, VIP квартиры по новым стандартам. У каждого поколения свои взгляды на качество жизни, но ясно одно, что большинство людей мечтает жить в своём доме, дышать чистым воздухом, купаться в речке или бассейне под открытым небом, гулять в лесу и т.д. выбор только за Вами - «Земля любит своего хозяина»!
Аналитика ООО "Инстрой".